【文字解讀】《黃山市中心城區2022年購房補貼政策操作細則》

 近日，市財政局、市住房和城鄉建設局、市稅務局聯合印發《黃山市中心城區2022年購房補貼政策操作細則》（黃財建[2022]140號）（以下簡稱《通知》），著力發揮財政補貼撬動效應，支持剛性、改善性購房和非住宅去庫存，促進房地產市場良性循環和健康發展。

 一、起草背景和制定依據

 根據黃山市人民政府辦公室《關于加大助企紓困促進經濟平穩增長的政策措施》（黃政辦[2022]18號）第23條規定，為促進房地產市場良性循環和健康發展，對購買中心城區（含高新區）新建商品住房、新建非住宅類商品房且足額繳納契稅的，由受益財政分別按應稅價格的1%、2%給予購房補貼。

 二、起草過程

 根據黃山市人民政府辦公室《關于加大助企紓困促進經濟平穩增長的政策措施》（黃政辦[2022]18號）第23條規定，為方便符合條件購房人申請辦理，按照黃山市房地產市場調控工作聯席會議的要求，結合工作實際，市財政局牽頭起草了《通知》（征求意見稿），在征求市住建、稅務等相關部門意見的基礎上，對《通知》進行了修改完善，并提交市財政局局長辦公會議審議通過，由市財政局、市住房城鄉建設局、市稅務局聯合發文實施。

  三、主要內容

 （一）發放對象

 凡2022年4月15日至2022年12月31日期間在黃山市中心城區購買新建商品住房和新建非住宅類商品房，并且足額繳納契稅的購房人，即購房合同簽訂時間和契稅完稅憑證時間都在上述時間范圍內。

 （二）發放標準

 1、購買新建商品住房：按契稅應稅價格1%的標準給予購房人財政補貼。

 2、購買新建非住宅類商品房：按契稅應稅價格2%的標準給予購房人財政補貼。

 （三）受理申請

 1、個人購房申請人需向窗口工作人員提供購房合同、全款購房銷售發票、契稅完稅憑證、申請人身份證和本人銀行卡原件及復印件。委托他人代辦的還需提供代理人身份證原件及復印件以及《授權委托書》（附件1）。

 2、購房人為未成年人的，可由其法定監護人受托代為申請。法定監護人應向窗口工作人員提供本人身份證、法定監護人身份證明材料原件和復印件。新購房產權人若有共有人，應提供與產權人關系的相關證明，如結婚證或戶口本等。未成年購房人如果沒有本人銀行卡，允許提供法定監護人銀行卡替代。

 3、單位購房申請人需向窗口工作人員提供購房合同、全款購房銷售發票、契稅完稅憑證、法人營業執照、單位銀行賬戶、法人代表和具體經辦人員的身份證原件及復印件。

 4、購房人必須嚴格按照以上要求申請辦理購房補貼。因提交申請材料不及時、不齊全、不準確等因素致使不予受理或不予補貼的，相關的損失由購房人自行承擔。

 5、受理時間從2022年6月1日開始，到2023年2月28日截止，逾期不予受理。

 （四）受理流程

 購房補貼受理發放工作采取部門聯動、一站式服務工作機制。受理流程和各部門職責分工如下：

 步驟一：市住建局窗口審核購房信息，對符合條件的，發放申請表（附件2），填寫購房信息并蓋章確認；

 步驟二：購房人持申請表到市稅務局窗口審核契稅完稅信息和應稅價格并蓋章確認；

 步驟三：購房人持申請表及所需的申請材料到市財政局窗口復核購房人身份信息等，在契稅完稅憑證上加蓋印戳“購房補貼已受理”（查驗原件，復印件留存）；

 步驟四：次月由市財政局窗口匯總交市財政局復核，購房補貼申請材料復核工作完成后，市財政局下達符合政策的購房補貼預算指標，由市住建局在月底前通過打卡發放的方式撥付到申請人提供的銀行卡賬戶。

 四、下一步工作

 下一步，市財政局將會同市住房城鄉建設局、市稅務局加大政策宣傳及解讀工作，優化申請辦理流程，及時回應社會關切，按月兌現符合政策的購房補貼，切實把好事辦好、實事辦實。

 五、政策解讀咨詢電話

 如有對《通知》不理解之處，可咨詢市住房城鄉建設局、市稅務局、市財政局。咨詢電話：

 市住建局窗口0559-2541230（購房補貼申請咨詢）

 市稅務局窗口0559-2356112（購房應稅價格咨詢）

 市財政局窗口0559-2330635（購房補貼受理咨詢）

 （工作日9:00-12:00,13:30-17:00）

 市住建局0559-2353814 （購房補貼結果咨詢）

 （工作日8:00-12:00,14:30-17:30）